УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

 

Уведомляем о проведении 2-х (совмещенных) Общих собраний собственников помещений МКД по Вилонова 6  и членов ТСЖ «Вилонова 6», проводимого по инициативе  членов Правления ТСЖ от МКД Вилонова,6.

№1. Общее собрание по текущим вопросам;

 

№2. Общее собрание по вопросам Капремонта  и  вопросам, связанными с его проведением.

 

Оба Общих собрания будут начаты одновременно и  проведены путем очно- заочного голосования (т.е., в случае отсутствия кворума на  очном собрании  - с  переводом его в заочное.

 

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ №1. Предварительные даты - с 14 марта 2018г. по  «15» апреля  2018г.  

 

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ №2 Предварительные даты – с 14 марта 2018г. по 30 июня 2018г.

Очная встреча состоится       14 марта 2018 г.(среда) в 19-30ч.

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чекистов  21   (Школа № 125) в актовом зале.

 

 

Информация по Общему Собранию будет размещена на сайте ТСЖ:

www.tsj-vilonova.ru;

на информационных стендах  в подъездах; на Стенде раскрытия информации у офиса ТСЖ (кв.166 ул. Вилонова 6)

 

ОБЯЗАТЕЛЬНО ОЗНАКОМТЕСЬ С ИНФОРМАЦИЕЙ, ЧТОБЫ ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ более  продуктивно!!!!

 

В случае перевода собрания в заочное, сдать анкеты следует в срок, определенный на очном собрании (в качестве даты окончания заочного собрания).

 

Анкеты сдавать до истечения срока голосования:

 

- членам Правления Вашего МКД;

-  в  офис ТСЖ (под. №5 кв.166 по ул. Вилонова 6);

-в ящики для сдачи  показаний приборов учета, размещенные в  Вашем  подъезде.

Повестка

на Общее собрание МКД Вил-6  

по вопросам капремонта и вопросам, связанными с его проведением

 

  1. I.                   Утвердить Отчет Правления о работе за 2017г.  с учётом фактической Сметы за 2017г. - Перечнем годового плана  работ и услуг, произведенных для надлежащего  содержания  общего имущества в МКД  за 2017 г.с  учетом Заключения Аудита.  - размещено на сайте.

Информационный материал опубликован (дополнительно к выданному на настоящем Общем Собрании) на Стенде раскрытия информации в МОП и сайтах: tsj-vilonova.ru и reformajkh.ru

  1. II.                НУЖНО: принять решение о проведении ремонтов общего имущества, отнесенных нормами закона к ремонтам, производимым  за счёт фонда капитального ремонта (ФКР), в том числе:

2.1.            Утвердить   Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту лифтов, в МКД  Вилонова 6    (а именно ремонтов  лифтов (лифтового оборудования), в т.ч.:

№16912 п.3.

      №16913 п.3

№16914 п.4.

№16916 п.5.

№16917 п.5.

№17171 п.6.

в соответствии  со сметным расчетом  № 11 

2.2.         Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ на  проведение капитальных  ремонтов определенные в вопросе № 2.1. настоящей анкеты в соответствии  со  сметным расчетом  № 11, с учетом предельно допустимой общей суммы 110 000 руб.

2.3. Утвердить проведение капитальных  ремонтов определенные в вопросе № 1 настоящей анкеты в срок до 20.03.2018г. и 20.08.18г  (в соответствии  с рекомендуемым сроком устранения, указанным в Актах периодического технического освидетельствования лифтов от 15.02.2018г.ООО «ДиЭЛ»).

 

  1. III.           3.1.Утвердить  следующий  Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту (расширение  и модернизация объектов общего имущества ) в части инженерных систем электроснабжения  в МКД  Вилонова 6   3.2. Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенному  в вопросе № 3.1. настоящей анкеты, в т.ч. предельно допустимую общую стоимость услуг и (или) работ и материалов  по договору  315 00 руб. в т.ч.:

А) Освещение Спортивной Площадки  - 35 000  руб.;

Б) Освещение Мини-Парка (прокладка  кабелей и др. скрытые р-ты; закуп и  установка Светильников) - 175 000 руб.;

В)  Замена подъездных и фонарных светильников РКУ на энергосберегающие светодиодные - 105000руб.

3.3. Утвердить проведение капитальных  ремонтов определенные в вопросе № 3.1-3.2.  настоящей анкеты в срок до 31.12.2019г.

 

  1. IV.                  4.1.Утвердить    следующий  Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту (расширение  и модернизация объектов общего имущества) в части инженерных систем  водоснабжения ГВС, ХВС, системы водоотведения  в МКД  Вилонова 6, в т.ч. предельно допустимую  стоимость и общую стоимость услуг и (или) работ и материалов  по договору  630 00 руб

4.2.              Утвердить проведение капитальных  ремонтов определенные в вопросе № 4.1.  настоящей анкеты в срок до 31.12.2020г.

 

  1. V.                     Вопрос о  предоставлении услуги ненадлежащего качества: ГВС температурой, не соответствующей требованиям СанПиН в связи с  отсутствием в МКД технической возможности  предоставления.  5.1. В целях решения вопроса ОСС следует принять  решение  о проведении капитального ремонта, модернизации или реконструкции внутридомовых инженерных систем и (или) оборудования, состояние которых не позволяет осуществлять предоставление коммунальных услуг надлежащего качества и без перерывов, превышающих установленную продолжительность, а именно:

А)  Произвести замену стальных стояков ГВС на полипропиленовые последовательно по подъездам либо секциям (по Графику работ,  определенному Правлением ТСЖ), но не позднее 5 лет с момента принятия  Общим Собранием Собственников решения об утверждении  вопросов,  установленных в п.5.1  ст.189 ЖК РФ (в т.ч. по вопросу оплаты  работ по  предпроектным расчётам  и по внесению изменений в проект);

Б) Далее: произвести установку в бойлерных МКД проточных электро-водонагревателей в целях донагрева воды в летний период (в т.ч., по вопросу оплаты  работ экспертизе системы ГВС, предпроектным расчётам  и по внесению изменений в проект);

В) Указанную в п. Б настоящего вопроса, работу  (в случае принятия настоящего решения Общим Собранием Собственников помещений в МКД) произвести  по Графику, определенному Правлением ТСЖ, но в срок не более 5-ти лет с момента принятия  ОСС решения об утверждении  вопросов установленных в п.5.1  ст.189 ЖК РФ, начав указанную работу не ранее года с момента приемки работ по замене стальных стояков ГВС на полипропиленовые и  проверки результата указанных  работ (Результатом работ  должно являться повышение  температуры ГВС в летний период).

 

6.2.               6.1. Утвердить   следующий Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  в части ремонта крыши подъездов в МКД  Вилонова 6,  в т.ч. предельно допустимую  стоимость и общую стоимость услуг и (или) работ и материалов  по договору  50 000 руб.  Утвердить проведение капитальных  ремонтов определенные в вопросе № 6.1.  настоящей анкеты в срок до 15.10.2018г.

 

  1. VI.        7.1. Утвердить   следующий Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  в части ремонта   штукатурного слоя  фасада (местами) выше 1-го этажа (с учетом окраски  фасадной части  ограждающих конструкций  тех.этажей (чердачных)  в местах подтеков, мест отслоения штукат. слоя и т.д. - все подъезды) в МКД  Вилонова 6,  в т.ч. предельно допустимую  стоимость и общую стоимость услуг и (или) работ и материалов  по договору  400 000 руб. (Приложение №7 к настоящей анкете).

7.2._Утвердить проведение капитальных  ремонтов определенные в вопросе № 7.1.  настоящей анкеты в срок до 15.10.2021 г.

 

  1. VII.                        8.1. Утвердить: Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  объектов общего имущества  в части ремонта  1-ых этажей  фасада (ВХОДНЫЕ ГРУППЫ  с учетом оштукатуривания, окраски  в местах подтеков, мест отслоения штукат. слоя и т.д. - все подъезды и офисы МКД) в МКД  Вилонова 6,  в т.ч. предельно допустимую  стоимость и общую стоимость услуг и (или) работ и материалов  по договору  500 000 руб.  8.2. Утвердить проведение капитальных  ремонтов определенные в вопросе № 8.1.  настоящей анкеты в срок до 15.10.2019 г.

 

IX. 9.1. Утвердить: Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  объектов общего имущества  в части ремонта межсекционных  температурных   швов  фасада,  в МКД  Вилонова 6,  в т.ч. предельно допустимую  стоимость и общую стоимость услуг и (или) работ и материалов  по договору  125 000 руб. 

9.2.Утвердить проведение капитальных  ремонтов определенные в вопросе № 9.1.  настоящей анкеты в срок до 15.10.2021 г.

 

X. 10.1. Работы, определенные в вопросах № II, III, IV,V, VI, VII, VIII, IX,  настоящей анкеты, произвести  за счет денежных   средств фонда капитального ремонта МКД Вилонова 6, собираемых  и  находящихся на специальном счете № 40705810316540001480   в  Уральском банке ОАО «Сбербанк России» (г. Екатеринбург, БИК 046577674,  кор.сч.  30101810500000000674)  без начислений каких-либо  дополнительных сборов.

10.2.    Утвердить в качестве лица,  которое (от имени всех собственников помещений) уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту(определенных в вопросах № II, III, IV,V, VI, VII, VIII, IX,  настоящей анкеты) в том числе подписывать соответствующие акты – юридическое лицо ТСЖ «Вилонова, 6».

10.3.    Выбор организации–исполнителя работ (услуг) по  капитальному ремонту (модернизации и\или реконструкции)  общего имущества, утверждение смет, производить Правлению ТСЖ «Вилонова,6».

 

XI. Передать членам  Правления ТСЖ  «Вилонова,6»  право на  принятие решений по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме МКД Вилонова 6, в том числе, на решения  об использовании средств фонда капитального ремонта, находящихся на специальном счете № 40705810316540001480    в российской кредитной организации  Уральском банке ОАО «Сбербанк России» (г. Екатеринбург, БИК 046577674,  кор.сч.  30101810500000000674)  на сумму заключения  каждого отдельного договора   до  300 000 руб. (триста тысяч рублей)  с дальнейшем утверждением этих расходов на общем собрании собственников МКД (в том числе на работы, возникшими в связи  с экстренными и \или аварийными ситуациями  и отнесённые законодательством к ремонтам капитального характера).